Niet meer onder die naam. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet<\/strong> in werking getreden. Daarmee is het Bouwbesluit 2012 opgegaan in het Besluit bouwwerken leefomgeving<\/strong>, kortweg het Bbl. Veel mensen, en ook veel aannemers, zeggen nog steeds “Bouwbesluit”. Dat is niet erg, zolang je weet dat de actuele regels in het Bbl staan.<\/p>\n Inhoudelijk is er minder veranderd dan je zou denken. De technische eisen voor veiligheid, gezondheid en energie zijn grotendeels overgenomen. Wel zijn de regels anders geordend en is de procedure eromheen veranderd. Kom je in een oude tekening of offerte nog een verwijzing naar het Bouwbesluit tegen, dan is de inhoud dus vaak nog bruikbaar. Laat wel controleren of de genoemde eisen nog kloppen, vooral bij isolatie en ventilatie.<\/p>\n Het Bbl bevat de landelijke regels voor het bouwen en gebruiken van gebouwen. Voor een verbouwing zijn vooral deze onderwerpen belangrijk:<\/p>\n Dit is misschien wel de belangrijkste vraag. Bij een bouwplan kijkt de gemeente naar twee dingen, en die staan op verschillende plekken.<\/p>\n Het Bbl<\/strong> gaat over de techniek: is het bouwwerk veilig, gezond en zuinig? Dat heet de technische bouwactiviteit. Het omgevingsplan<\/strong> van de gemeente gaat over de plek: mag dit hier, zo hoog, zo groot en met dit uiterlijk? De oude bestemmingsplannen zijn onderdeel geworden van dat omgevingsplan. Een plan kan technisch prima in orde zijn en toch niet passen in het omgevingsplan, of andersom.<\/p>\n Voor beide kun je in het Omgevingsloket een vergunningcheck doen. Is een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure. De gemeente beslist dan binnen 8 weken en kan die termijn \u00e9\u00e9n keer met 6 weken verlengen.<\/p>\n Niet altijd. Voor nieuwe delen, zoals een uitbouw of een dakopbouw, gelden in de regel de nieuwbouweisen. Voor isolatie betekent dat Rc 3,7 m\u00b2K\/W voor de vloer, 4,7 voor de gevel en 6,3 voor het dak.<\/p>\n Voor bestaande delen die je aanpast, mag je soms uitgaan van het niveau dat het gebouw al had: het zogenoemde rechtens verkregen niveau<\/strong>. Je mag dan niet slechter uitkomen dan wat er was, maar je hoeft niet alles naar nieuwbouwniveau te brengen. Welke regel precies geldt, verschilt per onderdeel. Een constructeur of bouwkundig tekenaar kan dat voor jouw situatie uitzoeken.<\/p>\n Die wet is ook op 1 januari 2024 begonnen. Voor het toetsen van bouwplannen geldt hij voorlopig alleen voor nieuwbouw in gevolgklasse 1, zoals de meeste nieuwe woningen. Bij een vergunningplichtige verbouwing toetst de gemeente je plan dus nog op de vertrouwde manier aan de technische regels. Bouw je vergunningvrij, dan is er geen toets vooraf, maar moet je verbouwing wel aan het Bbl voldoen. Die verantwoordelijkheid ligt bij jou als eigenaar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Het Bouwbesluit 2012 bestaat niet meer: sinds 2024 staan de bouwregels in het Bbl. Wat betekent dat voor jouw verbouwing, en hoe verhoudt het Bbl zich tot het omgevingsplan van je gemeente?<\/p>","protected":false},"template":"","class_list":["post-372","kennisbank","type-kennisbank","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nWat staat er in het Bbl?<\/h2>\n
\n
Wat is het verschil met het omgevingsplan?<\/h2>\n
Gelden voor een verbouwing dezelfde eisen als voor nieuwbouw?<\/h2>\n
En de Wet kwaliteitsborging?<\/h2>\n