Situatietekening: je bouwplan op het perceel
Bij elke vergunningsaanvraag hoort een situatietekening: de plattegrond van je perceel met daarop het bouwwerk. Wat moet erop staan en waar komt de ondergrond vandaan?
Wat is een situatietekening?
Een situatietekening (ook wel situering of inplantingstekening) toont je perceel van bovenaf: de bestaande bebouwing, het nieuwe bouwwerk, de erfgrenzen en de afstand tot de buren en de openbare weg. De gemeente gebruikt hem om te toetsen of het plan binnen de regels van het omgevingsplan past, bijvoorbeeld qua positie en bebouwd oppervlak.
Wat staat erop?
- De perceelsgrenzen met maten, gebaseerd op de kadastrale kaart.
- De bestaande bebouwing en het nieuwe bouwwerk, duidelijk van elkaar te onderscheiden.
- Afstanden tot erfgrenzen en belendingen.
- De noordpijl en schaal, meestal 1:500 of 1:1000.
Waar komt de ondergrond vandaan?
De basis is de kadastrale kaart en de Basisregistratie Grootschalige Topografie. Let op: kadastrale grenzen zijn juridisch leidend, maar in de praktijk niet altijd exact waar de schutting staat. Bij bouwen dicht op de erfgrens loont het om zeker te weten waar die grens ligt.
Onderdeel van je aanvraag
Bij onze vergunningstekeningen hoort de situatietekening er standaard bij, op schaal en volgens de indieningsvereisten van je gemeente. Zo is je aanvraag in één keer compleet.