Wet kwaliteitsborging (Wkb): wat merk je ervan?
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen verandert wie de bouwkwaliteit controleert: niet langer alleen de gemeente vooraf, maar een onafhankelijke kwaliteitsborger tijdens de bouw.
Wat regelt de Wkb?
De Wkb verschuift de technische toets van bouwplannen van de gemeente naar een onafhankelijke, gecertificeerde kwaliteitsborger. Die kijkt niet alleen vooraf naar de stukken, maar controleert ook tijdens de bouw of er daadwerkelijk volgens de regels wordt gebouwd. De wet wordt gefaseerd ingevoerd, te beginnen bij de eenvoudigere bouwwerken (gevolgklasse 1, zoals grondgebonden woningen).
Wat verandert er in de praktijk?
- Voor projecten onder de Wkb doe je een bouwmelding met een borgingsplan in plaats van een klassieke technische toets door de gemeente.
- De kwaliteitsborger beoordeelt de stukken, waaronder tekeningen en constructieberekeningen, en volgt de uitvoering.
- Bij oplevering hoort een dossier bevoegd gezag: het bewijs dat het gebouwde voldoet.
Ook de aansprakelijkheid wijzigt
Onder de Wkb blijft de aannemer langer aansprakelijk voor gebreken die bij oplevering niet zijn ontdekt. Goede, complete stukken worden daarmee voor alle partijen belangrijker: ze leggen vast wat er afgesproken en gebouwd is.
Wat betekent dit voor jouw stukken?
Tekeningen en berekeningen moeten compleet, consistent en controleerbaar zijn; de kwaliteitsborger prikt sneller door losse eindjes heen dan een toets op papier alleen. Onze tekeningen en berekeningen sluiten op elkaar aan en zijn direct geschikt voor toetsing, door de gemeente én door een kwaliteitsborger.