Leges: wat kost een omgevingsvergunning bij de gemeente?
Naast de kosten voor tekeningen en de aannemer betaal je de gemeente leges voor het behandelen van je vergunningsaanvraag. Hoe worden die berekend en waar moet je op rekenen?
Wat zijn leges?
Leges zijn de kosten die de gemeente rekent voor het in behandeling nemen van je vergunningsaanvraag. Je betaalt ze ook als de vergunning wordt geweigerd; het is immers een vergoeding voor de behandeling, niet voor het resultaat.
Hoe worden leges berekend?
De meeste gemeenten rekenen een percentage van de bouwkosten, vaak met een minimumbedrag. Elke gemeente stelt jaarlijks een eigen legesverordening vast, waardoor de tarieven per gemeente flink verschillen. Voor een dakkapel praat je al snel over honderden euro’s; bij grotere verbouwingen lopen de leges evenredig op.
Slim omgaan met leges
- Geef reële bouwkosten op: de gemeente kan een opgave die te laag lijkt corrigeren.
- Dien in één keer compleet in: intrekken en opnieuw aanvragen kan dubbel geld kosten.
- Check vooraf de verordening: de tarieventabel staat op de website van je gemeente, zo weet je waar je aan toe bent.
Het complete kostenplaatje
Reken voor een vergunningsplichtige verbouwing op: de tekening en berekening (vaste prijzen bij ons), de leges van de gemeente en eventueel onderzoekskosten zoals een sondering. Wij geven bij de offerte aan welke stukken je echt nodig hebt, zodat je nergens dubbel voor betaalt.